Mr. Sellbuy Flat
надежный риэлтор
Купить квартиру Снять квартиру, комнату

Как быстро продать квартиру

Что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру.

У вас обстоятельства сложились так, что нужно быстро продать квартиру. Срочности большой еще нет, но планы нарушатся или вообще могут не реализоваться в обозримом будущем, если не продать квартиру за 1, максимум за 3 месяца.

Самый простой способ быстрой продажи квартиры это, конечно, продажа по самой низкой цене в вашем районе.

Если же вас не привлекает этот способ, не теряйте время, позвоните мне прямо сейчас, чтобы нанять меня на работу вашим агентом.

Можно, конечно, научиться перебирать двигатель на автомобиле или научиться хорошо клеить обой и класть плитку. Но, если мы хотим быстро и качественно отремонтировать автомобиль или мобильный телефон, мы же не теряем время и не ещем способ ремонта в интернете. А затем сами без необходимого инструмента пытаемся выполнить ремонтные работы. Правильно?

Я найду покупателя для вашей квартиры и проведу сделку в самые короткие сроки, чтобы ваши планы реализовались. Вы не будете разочарованы, потому что у моего агентства есть многократно отработанные стандарты по продаже квартир. Мое вознаграждение зависит от объема работ и необходимого вам срока продажи квартиры.

Что я буду делать, чтобы быстро продать вашу квартиру максимально дорого:

I. Подготовка квартиры к продаже.

1. Сделаю оценку вашей квартиры.

От точности определения стоимости квартиры зависит стартовая цена квартиры, а значит и срок поиска покупателя квартиры.

Поскольку сегодня дефицита квартир нет, квартира стоит, только сколько за нее готовы заплатить покупатели. Осознайте, если в соседних домах продаются подобные квартиры, но собственники продают их дешевле, чем вы оцениваете свою, вы тем самым помогаете другим продать свои квартиры быстрее. Вам придется ждать, пока не продадутся квартиры конкурентов или продавать по сопоставимой цене.

2. Вместе с вами мы должны подготовить квартиру и подъезд к встрече с покупателем.

Покупая б/у вещь мы хотим, чтобы она была не сломана, имела чистый и опрятный вид. Не так ли? А квартира это вещь которая была в употреблении, здесь сложно спорить.

Подбирая себе квартиру при встречной покупке, вы сами предпочтете купить квартиру в хорошем состояни при равной цене. Согласны? Поэтому очень важно подготовить квартиру к фото и показам покупателям, прежде чем подавать рекламные объявления о продаже квартиры.

Моя задача минимизировать ваши расходы на данном этапе.

3. Сделаю профессиональные фото вашей квартиры.

Хорошие фото быстрее привлекут внимание потенциальных покупателей. Согласны?

II. Поиск покупателя. Рекламная компания.

4. Сформирую и проведу рекламную компанию для поиска покупателя в интернете.

Каждый знает, что реклама двигатель торговли. В принципе, продажа квартиры ни чем не отличается от продажи воздушного шарика. Чтобы реклама была эффективной, нужны знания и опыт. Иначе, деньги на рекламу «вылетят в трубу».

Для быстрого поиска покупателя, подам рекламу на 120 сайтах.

Жалко будет тратить деньги на рекламу, если квартиру и лестницу не привести в порядок. Или придется делать существенную скидку, чтобы конкурировать с квартирой в соседнем подъезде или доме.

4.1 Организую поиск покупателя другими агентами.

Сравните ситуации.

Собственник обращается без договора к нескольким агентам, в расчете, что так он продаст быстрее. Быстрее, конечно, возможно, но уж точно не по максимальной цене. Потому что каждый агент будет уговаривать собственника снизить цену для его покупателя, так как в этом случае агент работает на покупателя и защищает интересы покупателю.

В случае, если я предлагаю другим агентам привести покупателя и поделюсь с ним своим вознаграждением, он постарается убедить своего покупателя, что ваша квартира стоит реальных денег. В этом случае, вы продаете быстро и по максимальной цене.

4.2 Организую информирование жильцов соседних домов и их знакомых.

Иногда бывает, что покупатель вашей квартиры может жить в соседнем доме.

4.3 Организую и запущу контекстную рекламу в поисковых системах Яндекс и Google.

Самая эффективная реклама на сегодняшний день. Но без знаний и опыта, можно потратить весьма серьезные деньги.

4.4 Подключу рекламу на радио и ТВ.

Для элитных квартир эффективный способ поиска покупателя. Телек смотрят все категории покупателей включая президента холдинга или банка.

5. Организую и грамотно проведу презентации квартиры покупателям.

Если хотите влюбить покупателя в вашу квартиру с первого раза, нужно чтобы она, как минимум, произвела хорошее впечатление, запомнилась и ее захотелось еще раз посмотреть. Опытный агент знает, что хотят покупатель Каждый покупатель хочет посмотреть как минимум 5-7 квартир, перед принятием решения о покупке. Поскольку, мое агентство всегда продает более 10-15 подобных квартир, у меня будет возможность выгодно подчеркнуть достоинства вашей квартиры.

6. Проведу переговоры по цене и условиям продажи квартиры.

Поскольку я хорошо знаю большинство продаваемых квартир в вашем районе, смогу договориться о максимальной цене и наиболее выгодных для вас условиях. Ведь я на вашей стороне, если вы, конечно, наняли меня на работу - продавец вашей квартиры.

Предоставляю еженедельные отчеты:

о проделанной работе, поданной рекламе, звонках покупателей, результатах переговоров.

III. Аванс. Подготовка к сделке. Документы.

7. Получение аванса и заключение предварительного договора

Чтобы сделка не расторглась из-за пустяка, нужно грамотно оформить получение аванса и заключить предварительный договор.

Если условие продажи вашей квартиры - покупка другой квартиры, самое время начать просмотры подходящей для вас квартиры.

7.1. Подберу не менее 7 вариантов необходимой вам квартиры

7.2. Проведу переговоры по цене и условиям покупки квартиры, защищая ваши интересы

8. Расскажу какие документы необходимы для продажи квартиры или помогу их собрать.

8.2. Проведу проверку документов для покупки встречной квартиры.

8.3. Проведу внесение аванса и подписание предварительного договора.

IV. Расчеты. Договор. Регистрация сделки.

9. Подготовлю договор купли-продажи вашей квартиры.

9.1 Подготовлю договор купли-продажи покупаемой квартиры

10. Организую проведение расчетов по продаже квартиры.

10.1 Организую проведение совместных расчетов по продаже и покупке квартир.

11. Подписание договоров купли-продажи квартиры. Подача документов на регистрацию

V. Прием-передача квартиры.

12. Подготовка квартиры к передаче покупателю.

13. Получение документов с регистрации

14. Организую подписание акта приема-передачи вашей квартиры.

14.1 Организую подписание акта приема-передачи покупаемой вами квартиры.

Ваше имя:
Телефон для связи:

Здравствуйте,
меня зовут Андрей Петрович.
Уже более 10 лет работаю риэлтором.

Меня нанимают на работу, чтобы:
продать квартиру максимально дорого;
купить квартиру реально дешево;
планы счастливой жизни сбылись в срок;
сделка обошлась без судебных споров.

Андрей Петрович
Поручи работу профессионалу.
Позвони: 8-964-325-08-07

Если вам удобнее, вы можете:

Приходите в офис нашего агентства, чтобы обсудить именно вашу ситуацию.

Я покажу вам что сделаю, чтобы продать вашу квартиру максималько выгодно и расскажу в какие сроки продам вашу квартиру.

Естественно сделаю вам подарок - книга «Как продать квартиру без агента»

Чтобы продать квартиру, вы можете нанять Андрея Петровича на работу, выбрав услуги необходимые только вам.

В принципе, услуг, которые я могу вам предложить при продаже квартиры, более 150. Все зависит от целей, которые вы как продавец хотите достичь.

Например, продать квартиру дороже всех квартир на рынке, скажем, на 5%. При этом, продать за 1 месяц, максимум за 2 месяца. Позвоните, обсудим.

Если вы не торопитесь и не боитель финансовых потерь, тогда смело можете продавать квартиру самостоятельно.
Что делать и в какой последовательности я вам рассказал.