Mr. Sellbuy Flat
надежный риэлтор
Продать квартируКупить квартиру Снять квартиру, комнату

Оценка стоимости квартиры

Определяем рыночную цену вашей квартиры

Как известно, рыночная цена это та, по которой продавец (т.е. вы) согласен продать, а покупатель квартиры согласен ее купить.

Само собой, вы отлично знаете, сколько вы хотите получить за вашу квартиру. Осталось узнать, сколько покупатели готовы платить.

Именно покупатели, а не тот единственный, с которым у вас единство взглядов по стоимости вашей квартиры. Потому что этого единственного покупателя можно искать годами.

Время на реализацию планов связанных с продажей квартиры всегда ограничено. Естественно, разумно продать квартиру, выбрав максимальную сумму, предлагаемую покупателями, чтобы эти планы свершить сегодня, а не в следующей жизни. Согласны?

От правильности оценки квартиры зависит срок продажи. Если цена квартиры завышена, ее никто не купит, пока есть выбор других аналогичных квартир. И даже если к вам приходят покупатели, они приходят, чтобы убедиться в правильности покупки более дешевой квартиры. Вы ведь поступили бы так же?

Стартовая цена продаваемой квартиры

Чтобы не потерять время, очень важно правильно установить стартовую цену при подаче объявления о продаже квартиры. Она позволяет узнать интерес покупателей. Если покупателей готовых купить (не звонков и просмотров) много, значит нужно повышать цену. Если нет предложений купить - срочно снижаете стоимость квартиры в объявлении.

Как самому правильно определить стартовую цену

Сравните цены квартир вашего микрорайона. Отбирайте свежие объявления. Реально смотрите на вещи. Цены в интернете – это не факты, а скорее «радужные» желания продавцов недвижимости.

Анализируйте цены квартир именно в вашем микрорайоне, чтобы сделайте выводы. Отберите 10-15 вариантов и вычеркните из списка квартиры с предельно высокими и очень низкими ценами.

Смотрите не только сами квартиры. Для покупателя очень важно расположение дома, в котором он выбирает квартиру.

Оценивайте место: близость к дому магазинов, поликлиник и детских учреждений, метро, транспортных развязок, «зелёных» зон. Немало-важную роль играет состояние двора, подъездных путей и наличие парковочных мест. Затем оцениваем дом и состояние подъезда, внешний вид парадного входа и лестничных клеток.

Обойдите шесть-семь квартир под видом покупателя, чтобы знать, какие именно варианты предлагаются в вашем районе, какого качества эти квартиры и по какой реальной цене согласен собственник их продать. После просмотров, вы возможно сможете увидеть на свою квартиру глазами покупателя.

Трезво определив для себя достоинства и недостатки своей квартиры, вы можете адекватно ее оценить и определить стартовую.


У вас нет времени или вы не уверены, что сможете верно определить цену вашей квартиры. Позвоните мне, наше агентство сделает для вас профессиональную оценку бесплатно.

Здравствуйте,
меня зовут Андрей Петрович.
Уже более 10 лет работаю риэлтором.

Меня нанимают на работу, чтобы:
продать квартиру максимально дорого;
купить квартиру реально дешево;
планы счастливой жизни сбылись в срок;
сделка обошлась без судебных споров.

Андрей Петрович
Поручи работу профессионалу.
Позвони: 8-964-325-08-07

Если вам удобнее, вы можете:

Приходите в офис нашего агентства, чтобы обсудить именно вашу ситуацию.

Я покажу вам что сделаю, чтобы продать вашу квартиру максималько выгодно и расскажу в какие сроки продам вашу квартиру.

Естественно сделаю вам подарок - книга «Как продать квартиру без агента»

Чтобы продать квартиру, вы можете нанять Андрея Петровича на работу, выбрав услуги необходимые только вам.

В принципе, услуг, которые я могу вам предложить при продаже квартиры, более 150. Все зависит от целей, которые вы как продавец хотите достичь.

Например, продать квартиру дороже всех квартир на рынке, скажем, на 5%. При этом, продать за 1 месяц, максимум за 2 месяца. Позвоните, обсудим.