Mr. Sellbuy Flat
надежный риэлтор
Продать квартируКупить квартиру Снять квартиру, комнату

Сколько стоит квартира глазами покупателя

Что делает квартиру дороже

квартира расположена в «новостройке»;

новые коммуникации и автономное отопление;

несколько лифтов в доме, консьерж, видеонаблюдение дома и придомовой территории и т.п.;

облагороженный двор, хорошие подъездные пути;

наличие подземного паркинга, гостевой автостоянки;

уровень сервиса и степень известности управляющей компании;

общая эстетическая привлекательность дома и продаваемой квартиры;

привлекательное этажное положение и малое количество квартир на этаже;

выход окон квартиры на две стороны;

улучшенные планировки или перепланировки (обязательно узаконенные);

просторные изолированные комнаты, большая кухня;

раздельный санузел или еще лучше - несколько санузлов в квартире;

наличие балконов и лоджий;

большие подсобные помещения.



Что делает квартиру дешевле

старый дом (более 15 лет);

деревянные перекрытия крыш старых домов;

ветхие коммуникации;

в плохом состоянии (грязные) парадные и лестничные клетки;

отсутствие лифта (или неработающий лифт);

плохие подъездные пути к дому, «разбитые» дороги

заброшенный «неопрятный» двор (особенно со шприцами и мусорными пакетами, которые валяются тут и там) или вообще отсутствие двора;

сырость и холод в квартире;

близкое расположения мусорного бака, парковки и прочих «радостей» под окнами;

шум с улицы и постоянно хлопающие двери парадной, или гул от шахты лифта в одной из комнат;

излишняя темнота в комнатах из-за деревьев;

повышенная вероятность проникновения в квартиру непрошенных гостей(воров), из-за чего приходится ставить бронированные окна или решетки, что выглядит не очень эстетично, да и далеко не каждый готов жить «за решёткой»;

плохой вид из окна – на глухую стену, кладбище или свалку;

выход окон на проезжую часть;

неприятное соседство (например, живущие на одной лестничной клетке алкоголики, «буйные» соседи или же граждане, страдающие синдромом «постоянного ремонта»), это может значительно снизить стоимость квартиры;

первый или последний этаж (в домах эконом-класса и социальном жилье);

угловая или торцевая квартира, зимой – холодно в комнатах, промерзают стены. Летом жарко, особенно если стены выходят на южную сторону + большая влажность и сырость, из-за чего на стенах часто образуется грибок;

не совсем удачная планировка (например все комнаты - смежные), неузаконенная планировка;

длинные комнаты, узкие коридоры, тесная кухня и крошечные подсобные помещения;

отсутствие балкона;

смежный или маленький санузел;

отдельно стоит упомянуть о том, что квартира в новостройке - это «палка о двух концах», так как новый дом ещё не прошёл «усадку» и мы не знаем, пойдут ли трещины (а такое часто встречается).

Здравствуйте,
меня зовут Андрей Петрович.
Уже более 10 лет работаю риэлтором.

Меня нанимают на работу, чтобы:
продать квартиру максимально дорого;
купить квартиру реально дешево;
планы счастливой жизни сбылись в срок;
сделка обошлась без судебных споров.

Андрей Петрович
Поручи работу профессионалу.
Позвони: 8-964-325-08-07

Если вам удобнее, вы можете:

Приходите в офис нашего агентства, чтобы обсудить именно вашу ситуацию.

Я покажу вам что сделаю, чтобы продать вашу квартиру максималько выгодно и расскажу в какие сроки продам вашу квартиру.

Естественно сделаю вам подарок - книга «Как продать квартиру без агента»

Чтобы продать квартиру, вы можете нанять Андрея Петровича на работу, выбрав услуги необходимые только вам.

В принципе, услуг, которые я могу вам предложить при продаже квартиры, более 150. Все зависит от целей, которые вы как продавец хотите достичь.

Например, продать квартиру дороже всех квартир на рынке, скажем, на 5%. При этом, продать за 1 месяц, максимум за 2 месяца. Позвоните, обсудим.