зайти на главную страницу Ярмарка on-line: ВЛАДЕНИЕ от ВЛАДЕЛЬЦА

Санкт-Петербург Личный кабинет Регистрация Подать объявлениеПоиск объявлений

Владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать

все объявления

??????? ???????????? ???????, ????????, ????????

Оценка. Поиск покупателя.

Как продать квартиру дорого и выгодно

Вы приняли решение - продать квартиру.
Что делать и зачем? Какие документы необходимы, и какие имеются? Где найти покупателя? По какой цене продать? Вопросов наверняка больше, чем ответов – но давайте все по порядку.

Рассмотрим простую схему. Вы хотите продать квартиру с целью получения денег (так называемая прямая продажа). Такая процедура входит в состав более сложных – альтернативных – сделок, когда недвижимость продается с целью приобретения другой жилплощади.

Шаг 1. Оценка квартиры

Как говорил слонёнок в известном мультфильме, если не знаешь, нужно у кого-нибудь спросить. И самый правильный ответ даст сам покупатель. Если он согласен по этой цене купить, значит столько и стоит. Чем у больше покупателей опросите, тем точнее узнаете.

Узнать реальную цену недвижимости

Пассивный и самый примитивный способ самостоятельной оценки квартиры – это изучение объявлений о продаже квартир со сходными характеристиками. Издания типа "Из рук в руки", всевозможные доски объявлений в сети Интернет, специализированные сайты по недвижимости, а также удобные агрегаторы, "тянущие" объявления со всех сайтов (например, Яндекс.Недвижимость).

При таком способе оценки необходимо учесть существенные нюансы:

  • Цены в объявлениях – это не конечная стоимость сделки, а всего лишь пожелания продавцов.
  • Если объявление подано агентом, то в неё включена наценка 5-10%.

Шаг 2. Поиск покупателя

Если вы владелец квартиры и хотите выгодно и быстро продать её, НЕ ПРЯЧЬТЕ ВАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ от тысяч покупателей СПб и Москвы, которые ежедневно, днем и ночью, подают эти запросы:

квартиры Санкт-Петербург купить,квартира недорого районе СПб, купить квартиру вторичка, куплю квартиру в санкт
1 комнатная квартира Питер, купить 2-3 комнатные квартиры СПб, купить однокомнатную квартиру, двухкомнатную квартиру
студия куплю недорого, квартира-студия купить Санкт-петербург
и многие другие варианты.

Если разместить объявление о продаже вашей квартиры на странице результатов поиска Яндекс, все эти покупатели, которые набрали в строке подобные запросы, увидят его. Если кто-либо из них ищет квартиру подобную вашей, если его заинтересует ваша цена, он кликнет по нему. Мгновение и покупатель внимательно знакомится с вашим подробным объявлением на Ярмарке on-line. Понимает, что вы влажедец и продаёте без посредников. Видит ваш телефон, звонит вам, чтобы убедиться в информации, указанной в объявлении. И, конечно же, договаривается о просмотре.

Понимаете, что быстрее Яндекс ни один агент не найдет вам покупателя.

1. Подать бесплатное объявление на Ярмарке прямо сейчас.

2. Заказать контекстную рекламу в Яндекс.Директ.

Ваше контекстное объявление Яндекс покажет всем покупателям на подобной странице:

2. покупатель
переходит на
Ярмарку on-line,
чтобы узнать
подробности
подать объявление

Продаю дачу в СПб Собственник

Цена: 4 500 000руб. Участок 15 соток, вода, электричество, газ.
Домик 70 м2, веранда Курортный район. Собственник

cam-cam.ru

1. здесь моё рекламное объявление
видит каждый покупатель

заказать рекламу


Покупатели начнут звонить сразу же, потому-что им не нужно больше мучительно искать ваше объявления на всех сайтах среди сотен подобных объявлений.

Они увидят его сразу, как только набрали в поисковой строке: "куплю квартира СПб" или "купить однокомнатную квартиру районе Санкт-Петербург"




Продолжение ...




Андрей Хроленок — профессиональный архитектурный фотограф.
Основатель и руководитель студии фотографии «Andrey Khrolenok Photography».

Лишь только владельцы домов решаются на продажу, они обычно спешат выставить свою недвижимость на рынок и приступить к переговорам. Хотя нет ничего плохого в небольшом количестве энтузиазма, не стоит спешить с этим процессом. Прежде, чем показывать дом покупателям или звать фотографа по недвижимости, Вам нужно будет время, чтобы убедиться, что Ваш дом выглядит как идеальная рекламная картинка.

На своём сайте я постараюсь пройтись по различным частям дома и дать краткие рекомендации по приведению его в наилучший вид.





К теме:

Мы ВКонтакте Группа в Однокласники Мы в Twitter Мы в LJ Мы на FaceBook Наш блог Группа Ярмарка on-line Честная недвижимость - Никаких агентов Новости с Ярмарки on-line Владение от Владельца Ярмарка on-line: Владение от Владельца.Никаких агентов. Ярмарка on-line: Владение от Владельца - сниму без посредников

27 10 2013

Яндекс.Метрика