зайти на главную страницу Ярмарка on-line: ВЛАДЕНИЕ от ВЛАДЕЛЬЦА

Санкт-Петербург Личный кабинет Регистрация Подать объявлениеПоиск объявлений

Владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать

Документы

Список документов

необходимых для продажи квартиры

  1. Паспорт
  2. Правоустанавливающие документы
    В зависимости от способа приобретения квартиры. В настоящее время насчитывается около 20 видов правоустанавливающих документов.
    Чаще всего это:
    • договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру ("розовое свидетельство");
    • справка ЖСК о выплаченном пае;
    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • договор дарения;
    • договор мены;
    • договор ренты;
    • зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.
    Все договоры должны быть зарегистрированы в КМЖ и ЖП.
    Если документы на квартиру утеряны, квартиру можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации
  3. Справка формы 11-А, поэтажный план, экспликация
    Все выдается в БТИ (территориальном бюро технической инвентаризации). Справка действительна 1 месяц, в ней указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру.
    Поэтажный план и экспликация (план квартиры) действительны 1 год.
    Чтобы получить эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, паспорт и определенная сумма денег (зависит от площади квартиры).
  4. Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате
    Выдаются в РЭУ. Выписка – паспортном столе, копия счета и справка об отсутствии задолженности – в бухгалтерии. Выписка из домовой книги – это информация о проживающих в данной квартире. Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой. Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, вам потребуется книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).
  5. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  7. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане "группы риска".
    "Группа риска" – это:
    • нетрудоспособные инвалиды I и II групп;
    • граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
    • лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными.
  8. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства
    Необходима для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство. Выдается в государственной налоговой инспекции.
  9. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию.
  10. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за ветхости прежнего.
  11. Передаточный акт
    Необходим в случае, если квартира отчуждалась после 01.03.1996.

Все документы необходимо тщательно сверить на соответствие фамилий и инициалов, подписей и их расшифровок, написания адресов, дат, размеров всех площадей. На этом этапе настоятельно рекомендуем получить юридическую консультацию, если вы не заказали ранее у юриста сопровождение сделки. Вам обязательно нужно удостовериться, насколько собранные документы соответствуют требованиям закона и позволяют продать квартиру в указанные сроки. Иначе возможна ситуация, когда продавец, полагая, что имеет на руках все необходимые документы, берет большой задаток под четко оговоренные сроки оформления, а выдержать их не может из-за неполного комплекта документов.

Документы на квартиру лучше готовить заранее. Квартира с готовым пакетом документов, во-первых, стоит немного дороже, а во-вторых, пользуется большим спросом.





Если Вы владелец недвижимости, и хотите выгодно продать или сдать ёё, подайте бесплатное объявление на Ярмарке прямо сейчас.

Если вам необходимо срочно найти покупателя и продать без потерь, на Ярмарке вы можете подать рекламу своего объявления в Яндекс.Директе, чтобы тысячи покупателей смогли увидеть его прямо на странице результатов поиска Яндекс:


Покупателю больше не нужно мучительно искать ваше объявления на всех сайтах среди сотен подобных объявлений.

Он видит его сразу, как только набрал в поисковой строке: "куплю квартиру от хозяина-собственника-владельца" или "куплю коттедж-дом-дачу-участок без посредников"


Как самому узнать реальную цену вашей недвижимость



Мы ВКонтакте Группа в Однокласники Мы в Twitter Мы в LJ Мы на FaceBook Наш блог Группа Ярмарка on-line Честная недвижимость - Никаких агентов Новости с Ярмарки on-line Владение от Владельца Ярмарка on-line: Владение от Владельца.Никаких агентов. Ярмарка on-line: Владение от Владельца - сниму без посредников

24 10 2013

Яндекс.Метрика