зайти на главную страницу Ярмарка on-line: ВЛАДЕНИЕ от ВЛАДЕЛЬЦА

Санкт-Петербург Личный кабинет Регистрация Подать объявлениеПоиск объявлений

Владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать

Заблуждение владельца недвижимости


Пришло время стать самостоятельнам и продать свою недвижимость: квартиру – дом - дачу - коттедж выгодно!

Как всякий хозяин, вы хотите не прогадать и продать свою недвижимость дорого, максимально дорого, не правда ли? Ни один агент не поможет вам в этом щекотливом вопросе, ведь ему самому очень хочется добавить 10%, ну, хотя бы 5 процентов к вашей цене.

Заблуждение каждого владельца недвижимости в том, что посредники помогают ему продать. Цель агента заработать как можно больше на продаже вашей n - комнатной квартире, размене или альтернативной продаже дачи – дома – коттеджа. Чем меньше вы как хозяин – собственник понимает в стоимости недвижимости, в юридических составляющих сделки, тем больше посредник сможет заработать.

Напустить тумана, многократно преувеличив сложности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке, запугав мошенниками покупателями и тонкостями нашего законодательства, посредник обещает, что с его опытом хозяин сможет выгодно и безопасно провести сделку.

И для этого необходимо заключить эксклюзивный договор месяца на 3-4, чтобы владелец не мешал агенту заработать на перепродаже. По-другому не назовёшь, когда посредник смело добавляет к назначенной продавцом – владельцем цене свои 10 процентов и от своего имени подает объявления о продаже.

От своего же имени посредник - агент получает аванс или задаток с покупателя, заставляет продавца подписать предварительный договор на выгодных для себя условиях, т. е. на условиях, чтобы ни одна сторона не смогла бы отказаться от сделки без штрафных санкций в размере 15%.

И уж, конечно, никаким образом агенты и риэлторы не заботятся о защите интересов ни владельца – продавца, ни покупателя. Главное для любого посредника получить деньги с покупателя и не нести никакой ответственности за проведенную сделку.

Договор купли-продажи недвижимости, который регистрирует государственная служба, подписывают только покупатель и продавец. Договор готовит юридическая служба агентства, которая пропишет в нем только самые необходимые для регистрации пункты. А покупателю и владельцу просто говорится, что если будет лишняя запятая, могут вернуть документы на исправление, а это затянет сделку на месяц. Поэтому, чем проще договор, тем больше вероятность что гос. служба не придерётся и зарегистрирует сделку согласно требованиям нашего российского законодательства.

Когда сделка зарегистрирована, агенты могут спокойно пить шампанское, ведь с этого момента ни одна из сторон не сможет предъявить им никаких претензий. А уж, если что всплывет, то разбираться будут между собой только покупатель и продавец.

А сейчас, уважаемые владельцы недвижимости, ответьте себе на вопрос. За что вы платите посреднику, когда поручаете ему продать свою эксклюзивную недвижимость: квартиру студию в центре, апартаменты с шикарным видом или коттедж в черте города?

Ответ. Только за то, что он подаст за вас объявление в интернете, журнале и газете. А что сами не можете это сделать? Ну, хотя бы подайте объявление в интернете - кто сегодня покупает журналы. Все остальные расходы несёте вы или полностью (сбор необходимых документов), или 50 на 50 с покупателем (аренда ячейки, составление договора, пошлину за регистрацию). Ну, а покупатель платит посреднику 10% стоимости недвижимости только за то, что нашел объявление размещенное посредником, а не владельцем.

Обе стороны ещё платят за то, что после регистрации не смогли никаким образом предъявить претензий посреднику. Почему? Потому что агенты и риэлторы, проводя сделки купли-продажи или обмена квартир - домов, дач и остального жилья, защищают грамотно только свои интересы.

А ведь все что нужно сделать – это подать объявление на нужном сайте. «Ярмарка» - долгожданный сайт многими владельцами недвижимости и особенно покупателями, будущими владельцами, работает для вас.

Есть ли смысл прятать своё объявление на сайтах, где публикуют свои тысычи-тысячи объявления агенты и риэлторы! Публикуйте своё объявление на Ярмарке on-line. Здесь все покупатели могут легко найти ваше объявление. Почему? Потому что здесь публикуются только объявления владельцев

Мы ВКонтакте Группа в Однокласники Мы в Twitter Мы в LJ Мы на FaceBook Наш блог Группа Ярмарка on-line Честная недвижимость - Никаких агентов Новости с Ярмарки on-line Владение от Владельца Ярмарка on-line: Владение от Владельца.Никаких агентов. Ярмарка on-line: Владение от Владельца - сниму без посредников

11 08 2013

Яндекс.Метрика