зайти на главную страницу Ярмарка on-line: ВЛАДЕНИЕ от ВЛАДЕЛЬЦА

Санкт-Петербург Личный кабинет Регистрация Подать объявлениеПоиск объявлений

Владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать

Здесь публикуются объявления исключительно владельцев недвижимости и покупателей.
Чтобы каждый собственник смог легко без посредников найти покупателя. А покупатель не платил 5-10% агентам за поиск самого себя.
Решить юридические составляющие сделки собственникам и покупателям всегда помогут независимые и опытные юристы известных компаний города. Для расчётов каждый может выбрать надёжный банк и удобную схему оплаты сделки самостоятельно.

Как же правильно фотографировать для продажи и сдачи в наём
КВАРТИРУ - ДАЧУ - КОТТЕДЖ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК


Андрей Хроленок — профессиональный архитектурный фотограф. Основатель и руководитель студии фотографии «Andrey Khrolenok Photography». Автор фотографий ко многим публикациям в ведущих российских журналах по дизайну интерьеров. Автор и ведущий семинаров для архитекторов-дизайнеров и риэлторов по эффективному использованию фотографий в продвижении их услуг.


Когда лучше фотографировать дом на продажу?

Меня часто спрашивают, когда лучше всего устраивать фотосъёмку дома. Капризная московская погода порой являет на небе такую серую непроглядную муть, что выходить на улицу не хочется, не то, чтобы там фотографировать… more →


Качество фотографий изменяет всё в маркетинге Вашей недвижимости

Компании, которые продают вещи, как правило очень тщательно подходят к вопросу фотографий для рекламы — изображения почти всегда чёткие, детально проработанные и привлекательные. Так почему же в области фотосъёмки недвижимости так всё плохо?… more →


Фотографирование Вашей недвижимости

Подготовить! Снять! Продать! Когда речь идёт о продаже недвижимости, фотография становится основой сделки. Реальность такова, что большинство покупателей сейчас ищут недвижимость через интернет. Также верно и то. что фотография это то, что потенциальный покупатель хочет увидеть в первую очередь для оценки Вашей недвижимости. more →


Качественные фотографии увеличивают цену продажи

Новое исследование показывает, что дома с профессионально выглядящими фотографиями продаются по более высоким ценам. Какими способами Вы можете убедиться, что Ваши фотографии являются профессиональными? more →


Дом на продажу. Подготовка к фотосъёмке

Современный рынок недвижимости становится всё более конкурентным. Если Вы хотите выделиться среди остальных, Вам необходимо сделать Ваше предложение максимально привлекательным для покупателей. Один из лучших путей — сделать это с помощью профессиональных фотографий. Как любое изображение, фотография может заменить собой тысячу слов. Если Вы сможете заинтересовать покупателя до того, как он увидит помещения вживую, Вы сильно увеличите шансы быстрой продажи Вашей недвижимости. more →


Руководство для риэлторов по использованию фотографий в продаже недвижимости

Давно уже есть старая добрая поговорка «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать…», которая не перестаёт быть актуальной и в наши дни — этим правилом очень активно стараются пользоваться все, кто занимается продажей чего либо. more →



Вот несколько секретов от профессиональных архитектурных фотографов, чтобы наилучшим образом продемонстрировать на фотографиях Вашу недвижимость покупателям:

  • Всегда используйте штатив;
  • Делайте интерьерный фотографии в сумерках, тогда свет, льющийся через окна, будет лучше сочетаться с внутренним освещением;
  • Если комната пуста, добавьте в неё немного мебели, чтобы можно было прикинуть её размеры.

Алан Строкер (Alan Stoker), Айова

  • При съёмке снаружи, выберите время, чтобы солнце было у Вас за спиной. Если главный вход всегда в тени (или выходит на север), снимайте его в частично пасмурный день, чтобы снизить контраст;
  • Снимая внутри, закройте шторы, чтобы избежать обмана датчиков освещённости камеры сильным светом, идущим из окон;
  • Если дом без мебели, старайтесь в одном кадре показать смежные комнаты, такие как спальня и ванная, чтобы добавить интереса в изображение.

Джоел Эден (Joel Eden), Денвер

  • Устанавливайте камеру ровно, без завалов. Наклон камеры вверх сделает стены «падающими»;
  • Старайтесь держаться от объекта съёмки как можно дальше. Съёмка с близкого расстояния сильно искажает объекты;
  • Используйте реквизит, такой как фрукты, напитки, журналы, полотенца. Это добавит в пространство ощущение, что оно жилое;
  • Добавляйте динамики в кадр, снимая с низкой точки или с чем-то на переднем плане.

Джефф Грин (Jeff Green), Лас Вегас

  • Вы не обязаны всегда фотографировать всю комнату. Делайте композицию сбалансированной. Ваза, стул, или что-то на переднем плане добавят пространства в снимок;
  • Включите так много света, как это возможно — заполните им все тёмные углы;
  • Откройте жалюзи, чтобы окна выглядели прозрачными.

Дэйл Кристофер Лэнг (Dale Christopher Lang), Сиэтл

  • При съёмке снаружи, уберите из кадра мусорные корзины, машины, сезонные украшения, флаги и таблички. При съёмке внутри, уберите игрушки и одежду с вешалок;
  • Если получаются очень резкие тени от растительности, проводите съёмку в пасмурный день;
  • Снимайте с уровня груди, чтобы показывать меньше потолка.

Гари Сильверстейн (Gary Silverstein), Олимпия, Вашингтон

  • Снимайте комнаты под углом — тогда они кажутся больше;
  • Взбивайте подушки, чтобы не было видно, где люди садились на кровать или диван;
  • Используйте нечётное число аксессуаров разных размеров, три или пять штук. К примеру, на прикроватный столик можно положить цветы, несколько книг и небольшие часы.

Скотт Ван Дайк (Scott Van Dyke), Лос Анжелес

  • Дождитесь, когда солнечные лучи начнут падать в комнату через окно — они создадут более интересную атмосферу;
  • Передвиньте мебель так, чтобы она не закрывала архитектурные особенности, такие как камин.

Камерон Каротерс (Cameron Carothers), Глендейл, Калифорния

  • Каждая комната выглядит наилучшим образом в разное время суток, так что выделите весь день на создание фотографий;
  • Снимайте так, чтобы было видно всего две стены, немного пола и потолка. Если снимать, чтобы было видно три стены, будет создаваться эффект коробки;
  • Для красивой перспективы вставайте в паре метров в сторону от угла, но разверните камеру так, как если бы вы стояли в углу.

Брэдли Харт (Bradley Hart), Сан Диего

  • Включите все света в доме и снимайте экстерьер (фасад) в сумерках. Дом будет выглядеть гостеприимным;
  • Никогда не фотографируйте дом неосвещённым, или когда он освещён солнцем сзади;
  • Делайте фотографии экстерьера с лестницы или крыши Вашей машины. Особенно, если Вы используете широкоугольный объектив.

Ник Горски (Nick Gorski), Стиллвотер, Миннесота

  • Выстраивайте изображение так, чтобы углы никогда не были в центре кадра;
  • Если интерьер пустой, встаньте как можно дальше назад, чтобы Вы могли показать, насколько велика комната;
  • Обратите внимание, с какой стороны встаёт и заходит солнце и снимайте, когда оно находится под 45° от направления, в котором Вы хотите сделать снимок. Если фасад выходит на север, снимайте его перед закатом или в пасмурный день.

Линкольн Барбоур (Lincoln Barbour), Портланд, Орегон

  • Не используйте широкоугольные объективы для интерьерной фотосъёмки. Они могут показать комнату маленькой;
  • Выключите накамерную вспышку. Она может красивую комнату превратить в полу-освещённое подземелье;
  • Не наклоняйте камеру вверх и вниз. Это придаст объектам кривые, ненатуральные формы.

Дуглас Хилл (Douglas Hill), Лос Анжелес

© 2009, June Fletcher / Wall Street Journal
© 2010, Андрей Хроленок (пер. с англ. и адаптация)




Мы ВКонтакте Группа в Однокласники Мы в Twitter Мы в LJ Мы на FaceBook Наш блог Группа Ярмарка on-line Честная недвижимость - Никаких агентов Новости с Ярмарки on-line Владение от Владельца Ярмарка on-line: Владение от Владельца.Никаких агентов. Ярмарка on-line: Владение от Владельца - сниму без посредников

15 07 2013

Яндекс.Метрика