зайти на главную страницу Ярмарка on-line: ВЛАДЕНИЕ от ВЛАДЕЛЬЦА

Санкт-Петербург Личный кабинет Регистрация Подать объявлениеПоиск объявлений

Владение ОТ владельца без посредников КупитьПродатьСнятьСдать

Здесь публикуются объявления исключительно владельцев недвижимости и покупателей. Чтобы каждый собственник смог легко без посредников найти покупателя. А покупатель не платил 5-10% агентам за поиск самого себя. Решить юридические составляющие сделки собственникам и покупателям всегда помогут независимые и опытные юристы известных компаний города. Для расчётов каждый может выбрать надёжный банк и удобную схему оплаты сделки.

Бесплатная консультация on-line: вы можете задать вопрос юристу прямо сейчас.

Продаётся без посредников

все объявления

Договор о найме (поднайме) жилого помещения


Распечатать

(Найм – для физических лиц, Аренда – для юридических лиц)

Договор о найме (поднайме) жилого помещения (образец)



г. __________________

"___"__________ 200_ г.

Гр._____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ (НАНИМАТЕЛЬ – лицо, которое снимает квартиру в аренду), с одной стороны, и

Гр._____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ, соответственно, – лицо, которое сдаёт квартиру в аренду) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу ______________________________________________, дом № ______корпус _____, квартира________, (далее - «жилое помещение»), количество комнат:______, жилая площадь: _______ кв.м., тел.№: ______________________ , а также имущество, находящееся в ней.

1.2. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.

1.3. Наймодатель сдает помещение вместе с имуществом. Опись имущества указана в приложении № 1.

1.4. Наймодатель подтверждает свое право на указанное в п. 1 помещение следующими документами:

____________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации права серия _________№ ____________________, выдано«____»_____________200___г., регистрационный № ___________________________.

Все собственники квартиры должны подписать договор, или документально доверить это

1.5. Список лиц, проживающих совместно с Нанимателем:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

1.6. Cрок найма помещения с «____»________ 200___г. по «____»__________ 20____г.

Большинство договоров заключается на срок до 1 года, с последующим продлением.

По действующему законодательству, если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит государственной регистрации. Чтобы не регистрировать договор его обычно заключают на срок 11 месяцев.

1.7. Наймодатель гарантирует Нанимателю, что на момент заключения настоящего договора:

  • жилое помещение свободно от ареста, залога, прав третьих лиц, в том числе не обременено другими договорами найма (поднайма);
  • жилое помещение не находится в процессе передачи прав собственности на него и право собственности на жилое помещение в течение срока действия настоящего договора не будет переходить к третьим лицам;
  • Наймодатель сдает принадлежащее ему помещение с согласия совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении, а для коммунальной квартиры и с согласия других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение вместе с сантехоборудованием в срок, указанный в п. 1.5. настоящего договора, по акту приема-передачи с передачей имущества, ключей от жилого помещения с фиксацией в акте показаний счетчика электроэнергии и водоснабжения.

2.1.2. В течение срока действия Договора не производить обмен, продажу, дарение и не обременять другими договорами найма (поднайма)

2.1.3. В период действия договора посещать жилое помещение не чаще ________________________и только в присутствии Нанимателя.

Обычно Наймодатель посещает помещение, один раз в месяц при получении оплаты.

2.1.4. Устранять последствия аварии, иного повреждения оборудования, произошедших не по вине Нанимателя и лиц с ним проживающих.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Принять жилое помещение по акту приема-передачи.

Акт приёма-передачи находится в конце данного договора на аренду квартиры (комнаты).

2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации. Содержать жилое помещение в технически исправном состоянии и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить реконструкцию, перепланировку помещения без письменного согласия Наймодателя.

2.2.4. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, производить оплату междугородних и международных телефонных переговоров, а также иные платежи предусмотренные Договором.

2.2.5. Не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднаем, без письменного согласия Наймодателя.

При согласии на сдачу квартиры (комнаты) в поднаем необходимо оформить дополтнительное соглашение или внести этот пункт в дополнительные условия.

2.2.6. По окончании срока действия Договора освободить помещение и передать имущество согласно описи Наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа.

При взаимном согласии продлить срок договора, необходимо заключить договор на новый срок.

3. ОПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата в размере __________________________________________________________.

Указать фиксированную сумму за аренду квартиры арабскими числами и прописью в скобках.

3.2. В срок до "___"____ 20___г. Наниматель передает Наймодателю обеспечительную сумму в размере _______________(____________________________) _____________.

Обеспечительная сумма возвращается Нанимателю после передачи помещения, ключей, имущества Наймодателю по акту приема-передачи и подтверждением оплаты счетов входивших в обязательства Нанимателя.

Обычно обеспечительная сумма равна месячной плате за аренду квартиры (комнаты). Срок в этом пункте указан для рассрочки при выплате залога.

3.3. Дальнейшая оплата производится Нанимателем вперед за ________________(месяц, квартал, полугодие) в срок до__________________________________ числа, оплачиваемого месяца.

3.4. В период срока действия договора не допускается изменение размера оплаты в одностороннем порядке.

3.5. Оплата производится в рублях, если в п. 3.1. установлена плата в иностранной валюте, оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

3.6. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель, не позднее даты указанной в квитанциях.

3.7. Абонентскую плату за телефон своевременно производит_____________________________________.

3.8. Оплату Коммунальных услуг своевременно производит _____________________________________.

3.9. Оплату Электроэнергии своевременно производит _______________________________________.

3.10. Оплату _______________________ своевременно производит______________________________.

Как правило, Наниматель всегда оплачивает ЭЛЕКРОЭНЕРГИЮ, ТЕЛЕФОН, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ по договоренности.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор может быть продлен, изменен или расторгнут по письменному соглашению сторон.

Все изменения в договор оформляются в виде дополнительных соглашений.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других лиц, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за две недели.

4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случае нарушения Нанимателем порядка расчетов более чем на ________________________ дней.

4.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  • 4.3.1. использования помещения Нанимателем не по назначению или систематических нарушений прав и интересов соседей после предупреждения об устранении нарушений.
  • 4.3.2. Разрушения или порчи помещения или имущества.
  • 4.3.3. В других случаях предусмотренных Законодательством РФ

4.4. В случае расторжения договора Наймодателем по иным условиям он обязан выплатить Нанимателю аванс за вычетом фактического проживания и неустойку в размере месячной арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Наймодателем сроков, указанных в п.п.2.1.1. настоящего договора, он уплачивает Нанимателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения Нанимателем сроков, указанных в п.п.2.2.6. настоящего договора, он уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Нанимателем п.п.3.2.-3.5. настоящего договора он уплачивает Наймодателю неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения Нанимателем срока указанного в п.п. 4.2. Наймодатель вправе удержать из обеспечительной суммы Неустойку (пени) в размере двойной суточной арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. В случае утраты, порчи, недостачи Имущества, а также порчи помещения, неотделимых улучшений, и сантехоборудования, Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам в течение 3-х дней с момента получения письменного требования Наймодателя.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если оформлены в письменном виде и подписаны в двухстороннем порядке.

6.3. Споры между сторонами решаются путем переговоров, при несогласии - в судебном порядке.

6.4. Во всех случаях не предусмотренным договором стороны руководствуются действующим законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Пункт в котором описываются все условия, которые не отражены в основной части договора

Наймодатель:
__________________________________
Зарегистрирован по адресу: гор._________
_____________________________________
Паспорт: серия _______ №_______________
Выдан ________________________________
__________________ «___» _________ ____г.
Контактные телефоны:
____________________________________
Наниматель:
__________________________________
Зарегистрирован по адресу: гор._________
_____________________________________
Паспорт: серия _______ №_______________
Выдан ________________________________
__________________ «___» _________ ____г.
Контактные телефоны:
____________________________________


Договор аренды жилого помещения обязательно должен включать:

1. Описание квартиры — адрес, количество комнат;

2. Сведения о собственниках, ссылки на документы, подтверждающие право собственности;

3. Список лиц, которые будут проживать в снимаемой квартире и их паспортные данные;

4. Размер и порядок внесения арендной платы;

5. Условия оплаты коммунальных услуг;

6. Срок действия договора;

7. Условия его расторжения.


Печать образца

Назад к списку договоров



КАК НЕ ЗАРЫТЬ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ!

от тысячи арендаторов жилой недвижимости, которые ежедневно желают найти тех, подает эти запросы: сдам квартиру от хозяина без посредников, сдам дачу от собственника без агентов, сдаю коттедж без риэлтора, сдам таунхаус напрямую от собственника, сдаю комнату без агентов, ищу жильцов уютной 1 комнатной квартиры без посредников и многие подобные

Способ простой и эффективный

1. Подать бесплатное объявление на Ярмарке on-line

2. Подать рекламное объявление на странице результатов поиска Яндекс.

Тысячи арендаторов смогут найти его мгновенно прямо на странице результатов поиска Яндекс:

Сдам квартиру в СПб. Собственник.

Цена: 23000руб. Общая пл. 55м2,15 этаж.
Кухня 12м2. В хорошем состоянии. Колпино.

cam-cam.ru

здесь ваше объявление увидят тысячи арендаторов в месяц

В любой момент вы може приостановить показ рекламного объявления, можете изменять стоимость 2 или 3 раза или сколько хотите раз в день. Вы можете продлевать рекламу, пока не получите самое выгодное предложение от нанимателей. Ведь жильца выбираете вы сами, а не агент.


Желающие снять вашу недвижимость начнут звнить вам сразуже, потому-что им не нужно больше мучительно искать ваше объявления на всех сайтах среди сотен объявлений агентов риэлторов.

Они увидят его через секунду, как только набрали в поисковой строке: "сниму квартиру", "сниму квартиру от хозяина-собственника-владельца" или "арендую квартиру без посредников"

Результат. Выбирайте самого выгодного жильца без посредников.


Узнать цену арендной платы, чтобы сдать дорого.




Мы ВКонтакте Группа в Однокласники Мы в Twitter Мы в LJ Мы на FaceBook Наш блог Группа Ярмарка on-line Честная недвижимость - Никаких агентов Новости с Ярмарки on-line Владение от Владельца Ярмарка on-line: Владение от Владельца.Никаких агентов. Ярмарка on-line: Владение от Владельца - сниму без посредников

25 09 2013

Яндекс.Метрика